三、新会计准则新政的意义
　　 (一)房地产企业会计准则较之原有企业会计制度的最大改进，就是充分引入了公允价值计量的理念，这在投资性房地产会计的相关核算中也得到了有效的体现。与原有的企业会计制度相比，新企业会计准则对投资性房地产真实价值的反映更为客观和可靠，减少了企业经营者利用其进行利润操作的可能性，增加了包括投资者在内的相关信息使用者决策的正确性。此外，在新准则出台之后，投资性房地产行业中各企业的资产总值会大大增加，其公司规模也会由此得到较大程度的扩张，从而使该行业的整体价值得到真实的体现。
　　 (二)提升了行业的整体价值
　　 由于投资性房地产的升值性，原有的企业会计制度中以历史成本为基础的计量方式必然会导致对该资产实际价值的低估，从而无法增强该行业的整体实力，与企业价值最大化的目标相背离。而在新会计准则采用之后，投资性房地产企业可以通过市场价值重估的办法，来提高其所拥有资产的账面价值，并进一步提高该行业中企业的整体实力。另一方面，市场价值的重估并不是对企业资产的虚增，而是通过重估这种方式使企业原先被低估的资产重新恢复其真实的价值，从理论上说其更加符合客观性这一会计原则。 免费论文下载中心
　　 (三)增加了该行业的波动性
　　 就早期的企业会计制度而言，在该制度中广泛的采用了历史成本这种计量原则，使企业的资产价值与市场价值不相符，从而从客观性上降低了其信息披露的质量。但是，该制度的历史成本计量理念却充分遵守了谨慎性会计原则，从而减少了资产因市场价值频繁变动而带来的波动性，维持了企业生存和发展的稳定性。在新会计准则出台之后，对投资性房地产企业最大的影响来自于自身所拥有资产的溢价可以在账面价值上得以体现，因此在新准则出台后的2007年，投资性房地产行业中的上市公司将会在其财务报告中确认这一由于会计政策变更而引发的资产溢价，从而使该行业的整体利润得到大幅度的增长，从而使该行业在整体上获益，有利于扩大该行业的整体融资规模。
　　 此外，在2007年之后，由于依据新准则的规定在公允价值计量方法下投资性房地产不再提取折旧、摊销及减值准备。，因此在之后的很长一段时期内，该行业的成本或费用较旧制度都会有所减少，而利润则都会有所增长，因此使该行业在远期的整体收益得到了有效的提升。
　　参考文献:
　　[1]《中华人民共和国财政部企业会计准》2006.北京经济科学出版社.
　　[2]于晓镭、徐兴恩《新企业会计准则实务指南与讲解》2006.北京机械工业出版社.
　　[3]清议《警惕误判新会计准则成为新的投机托辞》经济观察报网，2006-4-17
　　[4]史敏《企业会计准则第3号-投资性房地产解析》..财会月刊，2006-09