四、结语

　　罗马非一日建成。同样地，小产权房的问题是一个由来已久的历史问题。小产权房的存在暴露出现有的农村集体土地流转制度的瑕疵。随着经济的发展和社会的进步，原有的集体土地限制流转的制度已经不能适应社会生活的需要。在物价飞速上涨，国内房价逐年攀升的历史背景下，小产权房凭借其低廉的价格得到了很多老百姓的青睐。从某种程度上来说缓解了城市中年轻人和中低收入者的购房压力，暂时性地解决了部分社会矛盾。但是从长远的角度分析，小产权房的存在带来了很多弊端，如：使政府对建设用地的管理失去控制；损毁了大量的农用耕地；破坏了商品房交易市场的正常秩序；打乱了城市住房的整体规划布局等等。2012年入春以来，中央政府颁布了多项清理小产权房的专项政策，种种信号表明，长期以来屡禁不绝的小产权房即将成为国家治理的重点。由此可见，国家采取多项政策和方法整治小产权房，使小产权房由“非法”转为“合法”，从而恢复商品房交易市场的良性秩序将会是小产权房的唯一出路。